【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)外界關(guān)心現(xiàn)行預(yù)售屋「不動產(chǎn)開發(fā)信託」及「價金信託」買方所繳價金的使用，內(nèi)政部長林右昌2023年10月2日出席立法院內(nèi)政委員會時指出，政府一定會優(yōu)先保障預(yù)售屋購屋者的權(quán)益，但也會在確保預(yù)售屋制度可運(yùn)行下，研議價金動支時間的合理性。
 
林右昌表示，目前針對預(yù)售屋信託擔(dān)保機(jī)制精進(jìn)作為部分，正朝三大原則來討論。第一，政府應(yīng)優(yōu)先保障預(yù)售屋購屋者權(quán)益，明確規(guī)範(fàn)所繳價金應(yīng)使用於實(shí)際工程興建項(xiàng)目中，以避免工程未動工或興建初期，買方所繳價金，因支付管銷費(fèi)用而被用罄。第二，為確?，F(xiàn)行預(yù)售屋制度可運(yùn)行，將研議價金動支時間的合理性，例如在地下室開挖階段或地下室完成階段後才可以開始動支預(yù)售價金，以維持預(yù)售制度精神，並合理運(yùn)用預(yù)售價金。第三，如建商無法依約完工，買方所繳價金的信託財(cái)產(chǎn)不得強(qiáng)制執(zhí)行，建案土地或地上物遭法拍時，買方有優(yōu)先受償權(quán)，以保全購屋者權(quán)益。
 
最後林部長指出，這些研議方向都會再進(jìn)一步邀集各方來討論，凝聚共識。